Любые строительные мероприятия предваряются подготовкой проекта, в котором просчитывается, кроме всего прочего, и предполагаемая стоимость будущего объекта. В полной мере это относится и к частным строениям, при ознакомлении с проектом которых потенциальный владелец хотел бы подробнее знать о том, сколько стоит построить кирпичный дом.
Расчет стоимости постройки предполагает учет следующих составляющих:
- стоимость используемого материала;
- оплата всех строительных и монтажных работ;
- издержки на мероприятия организационного характера;
- транспортные расходы.
Перечень основных конструктивных элементов будущего строения содержит, как правило, следующие позиции:
- фундаментное основание;
- стены кирпичной кладки;
- система перегородок;
- дверные и оконные блоки;
- потолочное перекрытие;
- система стропил, обрешетка и кровельное покрытие.
Стоимость сооружаемых конструкций
При подготовке фундамента необходимо учитывать, что под кирпичный дом требуется мощное цокольное основание, рассчитанное на большие нагрузки и соответствующее нормативам капитальных сооружений.
Исходя из опыта подобных работ и основываясь на многочисленных данных из различных источников, можно оценить издержки на подготовку фундаментного основания в сумму, начиная от 400 тыс. рублей.
Следующим разделом предполагаемых расходов является возведение кирпичного каркаса, в состав которого входят стены, перегородки, оконные коробки и перекрытия. Стоимость такого каркаса составляет обычно порядка 7500–13000 рублей за 1 м2.
При оценке стоимости обустройства кровли должны быть учтены такие составляющие последней, как перекрытия, стропильная система, все виды изоляции, а также само кровельное покрытие. Приблизительная оценка издержек при этом составит около 700 тыс. рублей.
Внутренняя отделка
«Черновая» внутренняя отделка дома сводится, как правило, к штукатурке его стен и отделке потолков и включает в себя расходы на целый ряд материалов (таких как песок, известь, цемент, например), а также оплату труда нанятых для этих целей рабочих. Суммируя в итоге все эти издержки, мы уложимся в сумму от 21 тыс. рублей на 1 м2 с работой и материалом.
При подготовке данных о том, сколько стоит построить кирпичный дом, не следует забывать и о целом комплексе дополнительных издержек, связанных с архитектурным проектированием будущего строения, а также с подготовкой систем водоснабжения. Кроме того, должны быть учтены все расходы, направленные на подготовку условий для полноценного подключения здания к действующим инженерным сетям (коммуникациям).
С учетом всех перечисленных выше издержек, общая стоимость небольшого строения может начинаться от 44 500 рублей за 1 м2.
Примерная оценка расходов из расчета стоимости 1 м2 площади
При расчете стоимости постройки, возводимой из кирпича или из газобетонных (ячеистых) блоков, стоимость 1 м2 полезной площади дома может достигать 44,5 тыс. рублей (простейшая одноэтажная постройка).
Одной из важнейших статей предполагаемых расходов является внутренняя отделка возводимого строения. Отделка стен из кирпича или ячеистого бетона обойдется вам в сумму равную приблизительно 10–14 тыс. рублей за кв. метр.
Видео
Одна из основных статей расходов при строительстве кирпичного дома – это, конечно же, сам материал.
